住宅ローンには金利と推移を事前にチェックが大事です。このサイトでは住宅ローンを事前にシュミレーションする方法などをご紹介します。。
住宅ローンはローンを組むときだけでなく、10年後や20年後など将来のイメージをなるべく正確につかむことが大切です。
将来の自分がどうなっているのかが読みづらいだけに、簡単に知ることが出来る住宅ローンの未来については知っておきたいものです。
住宅ローンだけでなく、あらゆるローンの情報サイトとして知られる「E-LOAN」にもなかなか使えるローンシミュレーターがありますので、ここではそれを使ってみることにしましょう。
ここで必要になる情報は借り入れ希望額、返済期間、ボーナス返済の有無、ボーナス返済する場合はその金額、金利、返済方法、返済開始年月です。
返済期間はおおむね最長35年ですから、35年以内でローンの期間を入力します。
金利。これは最も大切な要素です。2007年11月現在、固定金利型住宅ローンの主力商品「フラット35」の金利は3%前後ですから今回の実験では3%としておきます。次に返済方法として「元金均等返済」と「元利均等返済」のどちらかを選びます。これは住宅ローンを組む際の条件として必ずどちらかになりますので、それを選びます。詳しくは別の項で述べますが、ほとんどの住宅ローンが元利均等返済なので、ここでは元利均等返済にしておきます。
借り入れ金額が2500万円で30年の住宅ローンを金利3%の元利均等返済、ボーナス返済なしで組むと、30年間の金利は12944363円、支払い総額は37944363円となります。
これを月々の支払い金額にすると、105401円となります。
この金額が30年間続きますから、これを元に返済計画を立てるとかなりイメージしやすいですね。
「住宅ローンの金利と推移を事前にチェック！」では住宅ローンをお考えの方、悩んでいる方にお役立ていただけますよう情報をご紹介しています。
あなたにあった住宅ローンが見つかれば幸いです。
Copyright 住宅ローンの金利と推移を事前にチェック！ 2008